失敗しないゼロからはじめる家づくり
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【44年注文住宅の実績があるスズコー】がご紹介します。
【お施主様立会い竣工検査】とは?
お施主様立会い竣工検査（しゅんこうけんさ）とは、注文住宅などの建物が完成した際、引き渡しを受ける前に注文主（お施主様）が施工状態を最終確認する非常に重要なプロセスです。
単に「完成した家を見る会」ではなく、設計図通りに作られているか、傷や不具合がないかをチェックし、もし問題があれば直してもらうための「最終的な関所」となります。
1.主なチェックポイント
建物が法的な基準を満たしているかを確認する「完了検査」とは異なり、お施主様検査では**「生活上の使い勝手」や「仕上がりの美しさ」**を重点的に確認します。
★キズ・汚れの確認: 床、壁紙（クロス）、建具（ドアや窓枠）にへこみや擦り傷がないか。
★動作確認: ドアや引き出しの開閉はスムーズか、鍵はしっかりかかるか。
★設備の使用確認: 水道を出して水漏れがないか、排水はスムーズか。照明のスイッチは対応する場所と合っているか。
★図面との照合: コンセントの位置や数、棚の高さなどが打ち合わせ通りになっているか。
2.当日の流れと所要時間
通常、ハウスメーカーや工務店の担当者（現場監督や営業担当）と一緒に家中を回ります。
★所要時間: 一般的な住宅で 2時間〜3時間程度 です。隅々まで見るため、時間に余裕を持って臨むのがベストです。
★持ち物: 設計図面（最終版）: 言った・言わないを防ぐため。
★メジャー: 家具の配置場所を測るのにも便利です。
★スマホ・カメラ: 気になる箇所を写真に残します。
★水平器（アプリでも可）: 床や棚の傾きが気になる場合に。
3.なぜ「引き渡し前」なのか？
この検査は必ず**「残金の支払い（決済）」や「引き渡し」の前**に行われます。
★重要: 引き渡しを受けて鍵をもらってしまうと、後から見つけた傷が「工事中についたものか、引っ越し中についたものか」の判断が難しくなり、無償修理に応じてもらえないリスクがあるからです。
4.指摘事項があった場合
もし傷や不具合（指摘事項）が見つかった場合は、その場で担当者に伝え、**「是正（ぜせい）確認書」**などの書類に記録してもらいます。
★補修: 後日、工務店が補修作業を行います。
★再確認: 補修が終わった後、引き渡し当日までに、直っていることを再度確認します。
💡家づくりにおいて、最も達成感を感じる瞬間の一つですが、冷静に「家の健康診断」をする気持ちで臨むことが、その後の快適な暮らしにつながります。🏠✨
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