失敗しないゼロからはじめる家づくり
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【44年注文住宅の実績があるスズコー】がご紹介します。
【お引渡し】とは ?
お引渡し（おひきわたし）とは、建築会社や不動産会社から建物の所有権が正式に注文主（お施主様）へと移り、「自分の家」として自由に使えるようになる最終ステップのことです。
単に書類をやり取りするだけでなく、法的な権利の移動と、物理的な占有（鍵の受け取り）が同時に行われる非常に重みのあるイベントです。
1.当日に行われる主な内容
お引渡し当日は、一般的に以下のような手続きが1時間〜2時間ほどかけて行われます。
★鍵の受け取り: これまで工事用に使われていた鍵が無効化され、本物の鍵（本キー）を受け取ります。一度本キーをドアに差し込むと、工事用の鍵は二度と使えなくなる仕組みが一般的です。
★残金の支払い（決済）: 住宅ローンの実行を受け、建築費用から手付金などを引いた「残金」をすべて清算します。
★書類の授受: 建物の保証書、確認済証、検査済証、アフターメンテナンスの連絡先などがまとめられたファイル一式を受け取ります。
★設備の使用説明: キッチン、給湯器、床暖房、インターホンなどの最新設備の具体的な操作方法や、メンテナンスのコツについて説明を受けます。
2.お引渡し後の「権利」の変化
お引渡しが完了すると、以下の責任や権利がお施主様へと移ります。
★登記（とうき）: 建物が自分のものであることを証明する「建物表題登記」や「所有権保存登記」の手続きが進められます。
★管理責任: 火災保険の適用が必要になるなど、家を守る責任がお施主様に移ります。
★固定資産税: その日を境に、お施主様に対して固定資産税が発生する対象となります。
3.スムーズなお引渡しのために
💡お引渡し当日を安心して迎えるためのポイントです。🏠✨
★是正箇所の確認: 先日の「竣工検査」で見つかった傷や不具合が、しっかり直っているかを最終チェックしてから書類に判を押しましょう。
★ライフラインの開通: 電気・ガス・水道の開栓手続きは、お引渡し日に合わせて事前に済ませておくと、その日から新居で水を使ったりお風呂に入ったりできます。
★引っ越しの準備: お引渡しが終われば、いつでも荷物を運び込めます。当日の午後や翌日に引っ越し業者を予約するケースが多いです。
注文住宅のプロジェクトにおいて、これまでの打ち合わせや工事期間を経て、ようやく「お客様」から「オーナー（持ち主）」へと変わる感動的な瞬間です。
今、こちらのモデルハウスの見学も行っています。
🏠 住所 ⇒ 横浜市旭区上川井町686
🏠 電話 ⇒ 045-459-5311
🏠 営業時間 ⇒ 9:00 ～ 16:00
🏠 車でお越しの方は、駐車場がありますのでご安心ください。
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- WB工法, お引渡し, モデルハウス, 建物の所有権が正式に注文主へ, 残金の支払い（決済)
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