失敗しないゼロからはじめる家づくり
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敷地調査とは ?
敷地調査は、建物を建てる土地にどのような法規制があるか、地盤の強度やライフラインの有無などを確認し、設計・建築の可否やリスクを事前に把握する調査です。
具体的には、土地の正確な形状や面積の測量、敷地内のライフライン（水道・電気・ガス）の配管状況の確認、前面道路の幅や隣地との高低差の把握、そして建ぺい率・容積率や斜線制限などの法的規制の調査を行います。
この調査は、土地のトラブルを防ぎ、後々の設計変更や追加費用を避けるために不可欠なプロセスです。
敷地調査の目的と重要性
建築計画のリスク回避:敷地の問題点を早期に発見し、設計段階で対応策を講じることで、建築後の致命的な問題や手戻りを防ぎます。
設計・プランの具体化:土地の特性や法的制約を把握することで、どのような建物が建てられるのかを具体的に検討し、最適な住宅設計を進めることができます。
費用の確認と予算管理:新規でのライフライン引き込み工事や、必要に応じた地盤改良工事など、予期せぬ追加費用を事前に把握し、計画的な予算管理に役立てます。
まず始まりは敷地の調査です。様々な制約や条件を調べることも家づくりの大切なポイントです。
今、こちらのモデルハウスの見学も行っています。
🏠 住所 ⇒ 横浜市旭区上川井町686
🏠 電話 ⇒ 045-459-5311
🏠 営業時間 ⇒ 9:00 ～ 16:00
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